90 Rue de Picpus, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 795 €

de 6 985 € à 10 508 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 90 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 795 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°92 et de 0.86 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 90 Rue de Picpus, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Picpus 14 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Daumesnil à 228 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1232 mètres
- Métro Bel-Air - ligne 6 à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 842 mètres
- Ecole Secondaire Privée du Cerene à 264 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1930 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 312 mètres
- E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 375 mètres
- E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 90 Rue de Picpus

Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue de Picpus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

92 Rue de Picpus(9 304€)

88 Rue de Picpus(8 871€)

85 Rue de Picpus(9 764€)

83 b Rue de Picpus(8 176€)

92 b Rue de Picpus(9 226€)

87 Rue de Picpus(9 368€)

83 Rue de Picpus(7 499€)

89 Rue de Picpus(9 122€)

Prix du 90 Rue de Picpus dans son marché local

Prix du 90 Rue de Picpus par rapport à la voie

Sur Rue de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 116 €/m². Avec un prix moyen de 8 795 €/m², le 90 Rue de Picpus se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 90 Rue de Picpus par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue de Picpus se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 13.93 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,103 €)

Avenue Dorian, 75012 Paris 12e(9,380 €)

Avenue du Général Dodds, 75012 Paris 12e(8,804 €)

Quelques biens en vente à proximité du 90 Rue de Picpus

Les biens actuellement en vente autour du 90 Rue de Picpus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.