47 Rue de Pommard, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Pommard, affiche un prix moyen de 11 088 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Pommard, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bercy 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 55 parkings - 666 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 255 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1258 mètres
- - Collège Jules Verne à 816 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1155 mètres
- - E.M.PU POMMARD N 33 rue Pommard à 69 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 202 mètres
Ventes au 47 Rue de Pommard
Les 3 ventes au 47 Rue de Pommard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Pommard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Pommard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Pommard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Pommard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Pommard dans son marché local
Prix du 47 Rue de Pommard par rapport à la voie
Sur Rue de Pommard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 666 €/m². Avec un prix moyen de 11 088 €/m², le 47 Rue de Pommard se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Pommard par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Pommard se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 2.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Pommard à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Pommard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.25 € à 42.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
