9 Rue des Jardiniers, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Jardiniers, affiche un prix moyen de 8 645 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 524 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Jardiniers, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Picpus 4 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 524 logements - 5915 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1101 mètres
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 1051 mètres
- - Collège Jules Verne à 396 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 894 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 97 mètres
- - E.E.PU CHARENTON S 315 rue de Charenton à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Jardiniers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Jardiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Jardiniers, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Jardiniers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 413 €/m². Avec un prix moyen de 8 645 €/m², le 9 Rue des Jardiniers se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Jardiniers par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Jardiniers se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 23.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Jardiniers à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Jardiniers est de 32.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.47 € à 38.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
