2 Rue des Pirogues de Bercy, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pirogues de Bercy, affiche un prix moyen de 10 518 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pirogues de Bercy, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Bercy 6.
1 niveau - 1683 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 860 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 900 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 434 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pirogues de Bercy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pirogues de Bercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Rue des Pirogues de Bercy dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pirogues de Bercy par rapport à la voie
Sur Rue des Pirogues de Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 518 €/m². Avec un prix moyen de 10 518 €/m², le 2 Rue des Pirogues de Bercy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pirogues de Bercy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pirogues de Bercy se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pirogues de Bercy à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pirogues de Bercy est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
