Passage Saint-Vivant, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Saint-Vivant, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 399 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Saint-Vivant dans son marché local
Prix Passage Saint-Vivant par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Saint-Vivant se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 8.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Saint-Vivant à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Passage Saint-Vivant est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.35 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Saint-Vivant
Les ventes enregistrées Passage Saint-Vivant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Saint-Vivant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 772 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1612 mètres
- - Collège Jules Verne à 789 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2487 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1307 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 324 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 346 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Saint-Vivant
Adresses Passage Saint-Vivant
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Saint-Vivant, classées par tranches de numéros.
