82 Rue du Charolais, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue du Charolais, affiche un prix moyen de 8 737 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°84 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue du Charolais, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bercy 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 61 logements - 2 locaux - 66 parkings - 1457 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 452 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 754 mètres
- - Collège Guy Flavien à 348 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 754 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 239 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue du Charolais
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue du Charolais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue du Charolais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue du Charolais, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Charolais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Charolais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue du Charolais dans son marché local
Prix du 82 Rue du Charolais par rapport à la voie
Sur Rue du Charolais, le prix moyen des appartements s'établit à 9 137 €/m². Avec un prix moyen de 8 737 €/m², le 82 Rue du Charolais se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue du Charolais par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue du Charolais se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 23.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue du Charolais à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 82 Rue du Charolais est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.16 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
