16 Rue Dugommier, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Dugommier, affiche un prix moyen de 8 999 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Dugommier, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Picpus 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 635 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 775 mètres
- - Collège Jules Verne à 322 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 472 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 185 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 222 mètres
Ventes au 16 Rue Dugommier
Les 2 ventes au 16 Rue Dugommier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Dugommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Dugommier, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dugommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dugommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Dugommier dans son marché local
Prix du 16 Rue Dugommier par rapport à la voie
Sur Rue Dugommier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 356 €/m². Avec un prix moyen de 8 999 €/m², le 16 Rue Dugommier se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Dugommier par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Dugommier se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Dugommier à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Dugommier est de 33.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 39.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
