26 Rue Dugommier, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Dugommier, affiche un prix moyen de 9 827 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Dugommier, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 10 locaux - 279 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 708 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 734 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 315 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 391 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 223 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 280 mètres
Ventes au 26 Rue Dugommier
Les 2 ventes au 26 Rue Dugommier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Dugommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Dugommier, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Dugommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Dugommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Dugommier dans son marché local
Prix du 26 Rue Dugommier par rapport à la voie
Sur Rue Dugommier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 356 €/m². Avec un prix moyen de 9 827 €/m², le 26 Rue Dugommier se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Dugommier par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Dugommier se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Dugommier à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Dugommier est de 34.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.52 € à 41.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
