2 Rue Elisa Lemonnier, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Elisa Lemonnier, affiche un prix moyen de 10 906 €/m², supérieur de 17.89 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Elisa Lemonnier, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Picpus 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 554 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 738 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 339 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 524 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 91 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 124 mètres
Ventes au 2 Rue Elisa Lemonnier
Les 2 ventes au 2 Rue Elisa Lemonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Elisa Lemonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Elisa Lemonnier, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elisa Lemonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elisa Lemonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Elisa Lemonnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Elisa Lemonnier par rapport à la voie
Sur Rue Elisa Lemonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 885 €/m². Avec un prix moyen de 10 906 €/m², le 2 Rue Elisa Lemonnier se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Elisa Lemonnier par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Elisa Lemonnier se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 4.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Elisa Lemonnier à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Elisa Lemonnier est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
