2 Rue Georges et Maï Politzer, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges et Maï Politzer, affiche un prix moyen de 9 560 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges et Maï Politzer, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Picpus 13.
1 niveau - 1482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0091 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 699 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 447 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 102 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 439 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 133 mètres
- - E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges et Maï Politzer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges et Maï Politzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges et Maï Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges et Maï Politzer, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges et Maï Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges et Maï Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges et Maï Politzer dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges et Maï Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Georges et Maï Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 9 124 €/m². Avec un prix moyen de 9 560 €/m², le 2 Rue Georges et Maï Politzer se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges et Maï Politzer par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges et Maï Politzer se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges et Maï Politzer à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges et Maï Politzer est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.25 € à 40.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
