39 Rue Jacques Hillairet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jacques Hillairet, affiche un prix moyen de 9 146 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jacques Hillairet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Picpus 13 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 52 logements - 773 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 680 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 393 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 206 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 393 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 56 mètres
- - E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jacques Hillairet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jacques Hillairet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jacques Hillairet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jacques Hillairet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jacques Hillairet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jacques Hillairet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jacques Hillairet dans son marché local
Prix du 39 Rue Jacques Hillairet par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Hillairet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 222 €/m². Avec un prix moyen de 9 146 €/m², le 39 Rue Jacques Hillairet se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jacques Hillairet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jacques Hillairet se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.61 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jacques Hillairet à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jacques Hillairet est de 33.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.91 € à 40.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
