42 Rue Leroy Dupré, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Leroy Dupré, affiche un prix moyen de 9 994 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°3 et de n°42 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Leroy Dupré, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bel-Air 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 721 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 105 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 401 mètres
- - E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 353 mètres
- - E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 77 mètres
Ventes au 42 Rue Leroy Dupré
Les 2 ventes au 42 Rue Leroy Dupré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Leroy Dupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Leroy Dupré, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Leroy Dupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Leroy Dupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Leroy Dupré dans son marché local
Prix du 42 Rue Leroy Dupré par rapport à la voie
Sur Rue Leroy Dupré, le prix moyen des appartements s'établit à 10 132 €/m². Avec un prix moyen de 9 994 €/m², le 42 Rue Leroy Dupré se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Leroy Dupré par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Leroy Dupré se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 11.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Leroy Dupré à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Leroy Dupré est de 35.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 42.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
