17 Rue Montgallet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Montgallet, affiche un prix moyen de 10 012 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Montgallet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 123 logements - 2 locaux - 113 parkings - 1383 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 580 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 480 mètres
- - Collège Guy Flavien à 240 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 480 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 113 mètres
- - E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 276 mètres
Ventes au 17 Rue Montgallet
Les 6 ventes au 17 Rue Montgallet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Montgallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Montgallet, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Montgallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Montgallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Montgallet dans son marché local
Prix du 17 Rue Montgallet par rapport à la voie
Sur Rue Montgallet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 107 €/m². Avec un prix moyen de 10 012 €/m², le 17 Rue Montgallet se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Montgallet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Montgallet se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 11.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Montgallet à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Montgallet est de 34.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 40.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
