Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 37 Rue Montgallet, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 000 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°44 et de 0.08 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Les 4 ventes au 37 Rue Montgallet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Montgallet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 891 €/m². Avec un prix moyen de 9 000 €/m², le 37 Rue Montgallet se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Montgallet se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 11.93 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Montgallet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Villaret Immobilier - Aligre
Paris 75012
7 annonces en vente chez Flatway
Elie COHEN
paris 75007
Sheherazade HOFLACK
paris 75116
2 annonces en vente chez Flatway
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