9 Rue Montgallet, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 805 €

de 7 848 € à 10 337 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Montgallet, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 805 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 b et de 4.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 9 Rue Montgallet, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 984 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 71 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 512 mètres
- Métro Montgallet - ligne 8 à 302 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 550 mètres
- Collège Guy Flavien à 265 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2881 mètres
- Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 550 mètres
- E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 168 mètres
- E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Montgallet

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Montgallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 b Rue Montgallet(8 831€)

8 Rue Montgallet(9 208€)

7 Rue Montgallet(8 819€)

10 Rue Montgallet(8 621€)

6 Rue Montgallet(8 790€)

11 Rue Montgallet(8 439€)

10 b Rue Montgallet(8 442€)

5 Rue Montgallet(8 830€)

Prix du 9 Rue Montgallet dans son marché local

Prix du 9 Rue Montgallet par rapport à la voie

Sur Rue Montgallet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 891 €/m². Avec un prix moyen de 8 805 €/m², le 9 Rue Montgallet se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Montgallet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Montgallet se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 13.84 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Cité Moynet, 75012 Paris 12e(9,181 €)

Impasse Mousset, 75012 Paris 12e(9,313 €)

Passage Montgallet, 75012 Paris 12e(8,706 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Montgallet

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Montgallet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.