9 b Rue Montgallet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Montgallet, affiche un prix moyen de 8 998 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Montgallet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 984 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 518 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 543 mètres
- - Collège Guy Flavien à 262 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 543 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 163 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Montgallet
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Montgallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Montgallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Montgallet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Montgallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Montgallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Montgallet dans son marché local
Prix du 9 b Rue Montgallet par rapport à la voie
Sur Rue Montgallet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 107 €/m². Avec un prix moyen de 8 998 €/m², le 9 b Rue Montgallet se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Montgallet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Montgallet se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Montgallet à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Montgallet est de 33.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 39.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
