8 Rue Paul Belmondo, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Belmondo, affiche un prix moyen de 10 032 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Belmondo, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bercy 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 616 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 447 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 769 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1192 mètres
- - E.M.PU POMMARD N 33 rue Pommard à 134 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Belmondo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Belmondo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Belmondo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Belmondo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Belmondo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Belmondo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Belmondo dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Belmondo par rapport à la voie
Sur Rue Paul Belmondo, le prix moyen des appartements s'établit à 11 470 €/m². Avec un prix moyen de 10 032 €/m², le 8 Rue Paul Belmondo se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Belmondo par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Belmondo se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 11.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Belmondo à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Belmondo est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
