3 Rue Paul Crampel, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Crampel, affiche un prix moyen de 9 479 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Crampel, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bel-Air 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 490 mètres
- - Collège Paul Valéry à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 288 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 492 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Crampel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Crampel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Crampel, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Crampel dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Crampel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 370 €/m². Avec un prix moyen de 9 479 €/m², le 3 Rue Paul Crampel se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Crampel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Crampel se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 16.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Crampel à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Crampel est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 39.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
