Rue du Sahel, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Sahel, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 657 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 40 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 11 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Sahel dans son marché local
Prix Rue du Sahel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Sahel se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 23.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Sahel à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue du Sahel est de 32.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 37.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Sahel
Les ventes enregistrées Rue du Sahel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Sahel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1378 mètres
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 791 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 155 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1899 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 371 mètres
- - E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 383 mètres
- - E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 146 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Sahel
Adresses Rue du Sahel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Sahel, classées par tranches de numéros.
