8 Rue Paul-Henri Grauwin, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul-Henri Grauwin, affiche un prix moyen de 8 826 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul-Henri Grauwin, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quinze-Vingts 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 993 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 320 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1023 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 316 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 555 mètres
- - E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton à 117 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul-Henri Grauwin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul-Henri Grauwin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul-Henri Grauwin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul-Henri Grauwin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul-Henri Grauwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul-Henri Grauwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul-Henri Grauwin dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul-Henri Grauwin par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Henri Grauwin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 009 €/m². Avec un prix moyen de 8 826 €/m², le 8 Rue Paul-Henri Grauwin se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul-Henri Grauwin par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul-Henri Grauwin se situe 6 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul-Henri Grauwin à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul-Henri Grauwin est de 33.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.36 € à 39.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
