10 Rue Pleyel, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pleyel, affiche un prix moyen de 9 205 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pleyel, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Picpus 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 637 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 753 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 338 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 459 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 170 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 215 mètres
Ventes au 10 Rue Pleyel
Une vente a été recensée au 10 Rue Pleyel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pleyel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pleyel, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pleyel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pleyel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pleyel dans son marché local
Prix du 10 Rue Pleyel par rapport à la voie
Sur Rue Pleyel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 802 €/m². Avec un prix moyen de 9 205 €/m², le 10 Rue Pleyel se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pleyel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pleyel se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pleyel à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pleyel est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.73 € à 39.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
