3 Rue Pleyel, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pleyel, affiche un prix moyen de 8 450 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pleyel, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Picpus 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 4 locaux - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 619 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 737 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 324 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 467 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 144 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pleyel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pleyel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pleyel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pleyel, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pleyel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pleyel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pleyel dans son marché local
Prix du 3 Rue Pleyel par rapport à la voie
Sur Rue Pleyel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 802 €/m². Avec un prix moyen de 8 450 €/m², le 3 Rue Pleyel se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pleyel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pleyel se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 25.55 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pleyel à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pleyel est de 32.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.11 € à 38.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
