8 Rue Roland Barthes, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roland Barthes, affiche un prix moyen de 9 086 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Roland Barthes, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Quinze-Vingts 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 204 logements - 3444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 298 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1053 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 277 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 579 mètres
- - E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton à 130 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Roland Barthes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Roland Barthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roland Barthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roland Barthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roland Barthes dans son marché local
Prix du 8 Rue Roland Barthes par rapport à la voie
Sur Rue Roland Barthes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 443 €/m². Avec un prix moyen de 9 086 €/m², le 8 Rue Roland Barthes se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roland Barthes par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Roland Barthes se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Roland Barthes à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Roland Barthes est de 33.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.71 € à 39.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
