2 Rue Rondelet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rondelet, affiche un prix moyen de 9 036 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rondelet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Picpus 20 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 831 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 423 mètres
- - Collège Guy Flavien à 111 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 423 mètres
- - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 130 mètres
- - E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly à 182 mètres
Ventes au 2 Rue Rondelet
Les 4 ventes au 2 Rue Rondelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rondelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rondelet, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rondelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rondelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rondelet dans son marché local
Prix du 2 Rue Rondelet par rapport à la voie
Sur Rue Rondelet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 151 €/m². Avec un prix moyen de 9 036 €/m², le 2 Rue Rondelet se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rondelet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rondelet se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rondelet à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rondelet est de 33.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.69 € à 39.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
