11 Rue Rottembourg, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rottembourg, affiche un prix moyen de 9 130 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rottembourg, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bel-Air 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 52 logements - 1 local - 54 parkings - 960 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 362 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 296 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1456 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 296 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 208 mètres
- - E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot à 148 mètres
Ventes au 11 Rue Rottembourg
Les 10 ventes au 11 Rue Rottembourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rottembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rottembourg, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rottembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rottembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rottembourg dans son marché local
Prix du 11 Rue Rottembourg par rapport à la voie
Sur Rue Rottembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 8 688 €/m². Avec un prix moyen de 9 130 €/m², le 11 Rue Rottembourg se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rottembourg par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rottembourg se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rottembourg à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rottembourg est de 33.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 39.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
