3 Rue Rottembourg, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rottembourg, affiche un prix moyen de 9 233 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°1 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rottembourg, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bel-Air 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 409 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 320 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 320 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 141 mètres
- - E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot à 86 mètres
Ventes au 3 Rue Rottembourg
Une vente a été recensée au 3 Rue Rottembourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rottembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rottembourg, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rottembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rottembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rottembourg dans son marché local
Prix du 3 Rue Rottembourg par rapport à la voie
Sur Rue Rottembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 8 688 €/m². Avec un prix moyen de 9 233 €/m², le 3 Rue Rottembourg se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rottembourg par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rottembourg se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rottembourg à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rottembourg est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 38.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
