8 Ruelle Bidault, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle Bidault, affiche un prix moyen de 10 743 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°7 et de n°9 s1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle Bidault, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Quinze-Vingts 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 623 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000HA, - Parcelle n°0172 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 599 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 753 mètres
- - Collège Guy Flavien à 334 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 691 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 99 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 351 mètres
Ventes au 8 Ruelle Bidault
Une vente a été recensée au 8 Ruelle Bidault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle Bidault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle Bidault, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Bidault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Bidault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle Bidault dans son marché local
Prix du 8 Ruelle Bidault par rapport à la voie
Sur Ruelle Bidault, le prix moyen des appartements s'établit à 10 455 €/m². Avec un prix moyen de 10 743 €/m², le 8 Ruelle Bidault se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle Bidault par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle Bidault se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 5.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle Bidault à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle Bidault est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.18 € à 42.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
