9 Ruelle Bidault, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle Bidault, affiche un prix moyen de 10 528 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°9 s2 et du 0.33 % à celui du n°9 s1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ruelle Bidault, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quinze-Vingts 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 603 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 746 mètres
- - Collège Guy Flavien à 328 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 687 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 105 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ruelle Bidault
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ruelle Bidault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ruelle Bidault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ruelle Bidault, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle Bidault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle Bidault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle Bidault dans son marché local
Prix du 9 Ruelle Bidault par rapport à la voie
Sur Ruelle Bidault, le prix moyen des appartements s'établit à 10 450 €/m². Avec un prix moyen de 10 528 €/m², le 9 Ruelle Bidault se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle Bidault par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ruelle Bidault se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ruelle Bidault à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Ruelle Bidault est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.31 € à 42.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
