7 Ruelle de la Planchette, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle de la Planchette, affiche un prix moyen de 9 327 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle de la Planchette, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bercy 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 430 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 834 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 459 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 660 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 161 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle de la Planchette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle de la Planchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle de la Planchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle de la Planchette, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle de la Planchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle de la Planchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle de la Planchette dans son marché local
Prix du 7 Ruelle de la Planchette par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Planchette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 678 €/m². Avec un prix moyen de 9 327 €/m², le 7 Ruelle de la Planchette se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle de la Planchette par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle de la Planchette se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle de la Planchette à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle de la Planchette est de 34.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.42 € à 41.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
