2 Sentier de la Lieutenance, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier de la Lieutenance, affiche un prix moyen de 10 291 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier de la Lieutenance, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bel-Air 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 246 mètres
- - Collège Paul Valéry à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 216 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 437 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier de la Lieutenance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier de la Lieutenance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier de la Lieutenance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier de la Lieutenance, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de la Lieutenance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier de la Lieutenance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier de la Lieutenance dans son marché local
Prix du 2 Sentier de la Lieutenance par rapport à la voie
Sur Sentier de la Lieutenance, le prix moyen des appartements s'établit à 10 091 €/m². Avec un prix moyen de 10 291 €/m², le 2 Sentier de la Lieutenance se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier de la Lieutenance par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier de la Lieutenance se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier de la Lieutenance à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier de la Lieutenance est de 35.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.84 € à 41.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
