1 Square Louis Gentil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Louis Gentil, affiche un prix moyen de 8 954 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 510 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Louis Gentil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bel-Air 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 510 logements - 2787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 516 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 361 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 361 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 à 378 mètres
- - E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Louis Gentil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Louis Gentil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Louis Gentil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Louis Gentil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Louis Gentil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Louis Gentil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Louis Gentil dans son marché local
Prix du 1 Square Louis Gentil par rapport à la voie
Sur Square Louis Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 8 959 €/m². Avec un prix moyen de 8 954 €/m², le 1 Square Louis Gentil se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Louis Gentil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Louis Gentil se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Louis Gentil à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Square Louis Gentil est de 33.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 39.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
