2 Villa Jean Godard, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Jean Godard, affiche un prix moyen de 8 625 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Jean Godard, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bel-Air 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 324 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 316 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 157 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1270 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 157 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 275 mètres
- - E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Jean Godard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Jean Godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Jean Godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Jean Godard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Jean Godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Jean Godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Jean Godard dans son marché local
Prix du 2 Villa Jean Godard par rapport à la voie
Sur Villa Jean Godard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 958 €/m². Avec un prix moyen de 8 625 €/m², le 2 Villa Jean Godard se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Jean Godard par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Jean Godard se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Jean Godard à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Jean Godard est de 32.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 38.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
