3 Villa Jean Godard, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Jean Godard, affiche un prix moyen de 8 740 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°4 et de 1.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 3 Villa Jean Godard, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bel-Air 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 322 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 161 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1259 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 161 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 288 mètres
- - E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 161 mètres
Ventes au 3 Villa Jean Godard
Les 4 ventes au 3 Villa Jean Godard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Jean Godard dans son marché local
Prix du 3 Villa Jean Godard par rapport à la voie
Sur Villa Jean Godard, le prix moyen des appartements s'établit à 8 940 €/m². Avec un prix moyen de 8 740 €/m², le 3 Villa Jean Godard se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Jean Godard par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Jean Godard se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 23.08 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
