2 Voie A/12, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie A/12, affiche un prix moyen de 9 962 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°1 s mais inférieur de 2.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie A/12, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 811 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 262 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 213 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 262 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 169 mètres
- - E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie A/12
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie A/12 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie A/12
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie A/12, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie A/12
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie A/12 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie A/12 dans son marché local
Prix du 2 Voie A/12 par rapport à la voie
Sur Voie A/12, le prix moyen des appartements s'établit à 9 390 €/m². Avec un prix moyen de 9 962 €/m², le 2 Voie A/12 se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie A/12 par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie A/12 se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 12.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie A/12 à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Voie A/12 est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 40.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
