4 Voie A/12, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie A/12, affiche un prix moyen de 9 342 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie A/12, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Picpus 17 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 829 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 246 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 217 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 246 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 169 mètres
- - E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly à 135 mètres
Ventes au 4 Voie A/12
Une vente a été recensée au 4 Voie A/12. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie A/12
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie A/12, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie A/12
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie A/12 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie A/12 dans son marché local
Prix du 4 Voie A/12 par rapport à la voie
Sur Voie A/12, le prix moyen des appartements s'établit à 9 390 €/m². Avec un prix moyen de 9 342 €/m², le 4 Voie A/12 se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie A/12 par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie A/12 se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie A/12 à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Voie A/12 est de 33.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.37 € à 40.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
