2 Voie H/12, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie H/12, affiche un prix moyen de 8 242 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 s et du 0.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie H/12, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Picpus 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 118 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1035 mètres
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 1128 mètres
- - Collège Jules Verne à 384 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 924 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 160 mètres
- - E.E.PU CHARENTON S 315 rue de Charenton à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie H/12
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie H/12 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie H/12
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie H/12, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie H/12
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie H/12 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie H/12 dans son marché local
Prix du 2 Voie H/12 par rapport à la voie
Sur Voie H/12, le prix moyen des appartements s'établit à 8 203 €/m². Avec un prix moyen de 8 242 €/m², le 2 Voie H/12 se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie H/12 par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie H/12 se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 27.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie H/12 à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Voie H/12 est de 31.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 37.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
