2 Voie M/12, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Voie M/12, affiche un prix moyen de 9 112 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°2 s et de n°1 s.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 127 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie M/12, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Picpus 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 127 logements - 29 locaux - 136 parkings - 1724 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 472 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 311 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 311 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 307 mètres
- - E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie M/12
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie M/12 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie M/12
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie M/12, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Voie M/12
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Voie M/12 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie M/12 dans son marché local
Prix du 2 Voie M/12 par rapport à la voie
Sur Voie M/12, le prix moyen des appartements s'établit à 8 869 €/m². Avec un prix moyen de 9 112 €/m², le 2 Voie M/12 se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie M/12 par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie M/12 se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie M/12 à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Voie M/12 est de 33.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 39.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
