45 Avenue de France, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 075 €

de 8 097 € à 10 433 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue de France, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 075 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°47 et de 6.56 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.

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À propos du 45 Avenue de France, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gare 16 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 93 logements - 95 parkings - 1302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cité-refuge de l'Armée du Salut à 264 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 463 mètres
- Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 486 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 284 mètres
- Collège Thomas Mann à 333 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 155 mètres
- Lycée professionnel Galilée à 399 mètres
- E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 377 mètres
- E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois à 89 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue de France

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Avenue de France(8 493€)

49 Avenue de France(8 516€)

34 u Avenue de France(9 080€)

51 Avenue de France(8 508€)

53 Avenue de France(8 509€)

52 Avenue de France(9 102€)

43 Avenue de France(9 097€)

50 Avenue de France(9 096€)

Prix du 45 Avenue de France dans son marché local

Prix du 45 Avenue de France par rapport à la voie

Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 9 719 €/m². Avec un prix moyen de 9 075 €/m², le 45 Avenue de France se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de France par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de France se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 11.19 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Mendès France, 75013 Paris 13e(7,311 €)

Boulevard du Général Jean Simon, 75013 Paris 13e(8,555 €)

Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris 13e(8,635 €)

Parvis Alan Turing, 75013 Paris 13e(8,922 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue de France

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.