Avenue de France, 75013 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 554 €

de 6 353 € à 14 090 €

Avenue de France, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 554 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 36 adresses d'habitat collectif et 145 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

35.09 €

29.82 € – 40.35 €

Rentabilité indicative

4.41 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de France dans son marché local

Prix Avenue de France par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de France se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.02 % en dessous de celle de Paris.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de France à Paris 13e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Avenue de France est de 35.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.82 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Mendès France, 75013 Paris 13e(7,883 €)

Boulevard du Général Jean Simon, 75013 Paris 13e(8,238 €)

Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris 13e(8,589 €)

Parvis Alan Turing, 75013 Paris 13e(8,150 €)

Place Aurélie Nemours, 75013 Paris 13e(9,516 €)

Place Grace Murray Hopper, 75013 Paris 13e(8,942 €)

Place Jean-Michel Basquiat, 75013 Paris 13e(9,732 €)

Place Robert Antelme, 75013 Paris 13e(11,312 €)

Promenade Claude Lévi-Strauss, 75013 Paris 13e(9,319 €)

Rue Abel Gance, 75013 Paris 13e(8,691 €)

Rue Ada Lovelace, 75013 Paris 13e(8,867 €)

Rue Alain Jacquet, 75013 Paris 13e(10,028 €)

Rue Alice Domon et Léonie Duquet, 75013 Paris 13e(10,097 €)

Rue Alphonse Boudard, 75013 Paris 13e(9,547 €)

Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e(8,840 €)

Rue des Cadets de la France Libre, 75013 Paris 13e(8,291 €)

Rue des Grands Moulins, 75013 Paris 13e(9,274 €)

Rue du Chevaleret, 75013 Paris 13e(8,680 €)

Rue Edmond Flamand, 75013 Paris 13e(7,886 €)

Rue Emile Durkheim, 75013 Paris 13e(10,444 €)

Rue Fernand Braudel, 75013 Paris 13e(8,772 €)

Rue Françoise Dolto, 75013 Paris 13e(10,868 €)

Rue George Balanchine, 75013 Paris 13e(8,683 €)

Rue Germaine Richier, 75013 Paris 13e(11,033 €)

Rue Hélène Brion, 75013 Paris 13e(10,654 €)

Rue Jacques Lacan, 75013 Paris 13e(8,313 €)

Rue Jacques Monory, 75013 Paris 13e(9,969 €)

Rue Jeanne Chauvin, 75013 Paris 13e(8,395 €)

Rue Julie Daubié, 75013 Paris 13e(8,558 €)

Rue Louise Bourgeois, 75013 Paris 13e(8,563 €)

Rue Neuve Tolbiac, 75013 Paris 13e(10,769 €)

Rue Nicole Reine-Lepaute, 75013 Paris 13e(10,091 €)

Rue Olivier Messiaen, 75013 Paris 13e(11,304 €)

Rue Pau Casals, 75013 Paris 13e(10,311 €)

Rue Primo Levi, 75013 Paris 13e(10,903 €)

Rue Raymond Aron, 75013 Paris 13e(9,177 €)

Rue René Goscinny, 75013 Paris 13e(10,960 €)

Rue Thomas Mann, 75013 Paris 13e(10,421 €)

Rue Watt, 75013 Paris 13e(9,411 €)

Voie Fn/13, 75013 Paris 13e(10,095 €)

Voie Gq/13, 75013 Paris 13e(8,462 €)

Ventes DVF Avenue de France

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue de France témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.

31 mars 2025

1 200 000 €(10 526 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•114 m²

127 Avenue de France, 75013 Paris 13e

31 mars 2025

1 200 000 €(10 526 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•114 m²

127 Avenue de France, 75013 Paris 13e

9 août 2024

750 000 €(10 714 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

127 Avenue de France, 75013 Paris 13e

18 décembre 2023

343 000 €(12 450 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.55 m²

127 Avenue de France, 75013 Paris 13e

14 décembre 2023

568 000 €(10 327 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

127 Avenue de France, 75013 Paris 13e

15 novembre 2023

1 210 000 €(11 043 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•109.57 m²

127 Avenue de France, 75013 Paris 13e

1 septembre 2023

670 400 €(12 134 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.25 m²

145 Avenue de France, 75013 Paris 13e

19 juillet 2023

320 000 €(11 607 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.57 m²

127 Avenue de France, 75013 Paris 13e

31 mars 2023

590 000 €(10 617 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.57 m²

127 Avenue de France, 75013 Paris 13e

1 février 2023

755 000 €(10 634 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71 m²

127 Avenue de France, 75013 Paris 13e

8 décembre 2022

890 000 €(11 227 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•79.27 m²

127 Avenue de France, 75013 Paris 13e

21 avril 2022

508 000 €(11 853 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.86 m²

127 Avenue de France, 75013 Paris 13e

15 avril 2022

870 000 €(11 757 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74 m²

127 Avenue de France, 75013 Paris 13e

31 janvier 2022

728 000 €(12 511 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58.19 m²

127 Avenue de France, 75013 Paris 13e

21 octobre 2020

975 000 €(9 603 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•101.53 m²

127 Avenue de France, 75013 Paris 13e

28 août 2019

320 000 €(11 760 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.21 m²

127 Avenue de France, 75013 Paris 13e

25 juillet 2019

1 069 900 €(10 307 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•103.8 m²

127 Avenue de France, 75013 Paris 13e

Cadre de vie et proximité Avenue de France

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 437 mètres
- Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 461 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 252 mètres
- Collège Thomas Mann à 307 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 122 mètres
- Lycée professionnel Galilée à 412 mètres
- E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 394 mètres
- E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois à 108 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue de France

Avenue de France est située dans le quartier Gare. Elle compte 76218 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Avenue de France

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de France, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

Biens en vente à proximité du Avenue de France

Les biens actuellement en vente autour du Avenue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.