3 Cour du Liégat, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour du Liégat, affiche un prix moyen de 8 932 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour du Liégat, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Gare 20 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 283 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 395 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 132 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 330 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 101 mètres
- - E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour du Liégat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour du Liégat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour du Liégat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour du Liégat, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Liégat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Liégat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour du Liégat dans son marché local
Prix du 3 Cour du Liégat par rapport à la voie
Sur Cour du Liégat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 382 €/m². Avec un prix moyen de 8 932 €/m², le 3 Cour du Liégat se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour du Liégat par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour du Liégat se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour du Liégat à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Cour du Liégat est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.82 € à 40.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
