2 Esplanade Pierre Vidal-Naquet, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade Pierre Vidal-Naquet, affiche un prix moyen de 10 545 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade Pierre Vidal-Naquet, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Gare 16.
1 niveau - 4496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 376 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service général à 53 mètres
- - Collège Thomas Mann à 318 mètres
- - Université Paris Diderot - Université à 81 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 680 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 658 mètres
- - E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade Pierre Vidal-Naquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade Pierre Vidal-Naquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade Pierre Vidal-Naquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade Pierre Vidal-Naquet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Pierre Vidal-Naquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Pierre Vidal-Naquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade Pierre Vidal-Naquet dans son marché local
Prix du 2 Esplanade Pierre Vidal-Naquet par rapport à la voie
Sur Esplanade Pierre Vidal-Naquet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 646 €/m². Avec un prix moyen de 10 545 €/m², le 2 Esplanade Pierre Vidal-Naquet se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade Pierre Vidal-Naquet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade Pierre Vidal-Naquet se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 7.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade Pierre Vidal-Naquet à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade Pierre Vidal-Naquet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.31 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
