12 Impasse Clisson, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Clisson, affiche un prix moyen de 9 028 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Clisson, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gare 24 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 796 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 692 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 378 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 351 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 314 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 525 mètres
- - E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc à 103 mètres
- - E.E.PU JEANNE D'ARC EB 30 place Jeanne d'Arc à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Clisson, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Clisson dans son marché local
Prix du 12 Impasse Clisson par rapport à la voie
Sur Impasse Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 802 €/m². Avec un prix moyen de 9 028 €/m², le 12 Impasse Clisson se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Clisson par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Clisson se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Clisson à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Clisson est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 39.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
