4 Impasse Clisson, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Clisson, affiche un prix moyen de 8 657 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Clisson, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gare 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 4 locaux - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 738 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 339 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 311 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 339 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 574 mètres
- - E.M.PU PLACE JEANNE D'ARC 32 place Jeanne d'Arc à 153 mètres
- - E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Clisson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Clisson, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Clisson dans son marché local
Prix du 4 Impasse Clisson par rapport à la voie
Sur Impasse Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 802 €/m². Avec un prix moyen de 8 657 €/m², le 4 Impasse Clisson se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Clisson par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Clisson se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Clisson à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Clisson est de 33.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.08 € à 39.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
