21 Passage Trubert-Bellier, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Trubert-Bellier, affiche un prix moyen de 8 697 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 115 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage Trubert-Bellier, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Maison Blanche 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 115 logements - 2 locaux - 120 parkings - 1030 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 454 mètres
- - Collège George Sand à 387 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 446 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 454 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 373 mètres
- - E.P.PU KUSS 8 rue Kuss à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage Trubert-Bellier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage Trubert-Bellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Trubert-Bellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Trubert-Bellier, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Trubert-Bellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Trubert-Bellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Trubert-Bellier dans son marché local
Prix du 21 Passage Trubert-Bellier par rapport à la voie
Sur Passage Trubert-Bellier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 889 €/m². Avec un prix moyen de 8 697 €/m², le 21 Passage Trubert-Bellier se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Trubert-Bellier par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Trubert-Bellier se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage Trubert-Bellier à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Passage Trubert-Bellier est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 39.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
