28 Passage Trubert-Bellier, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Passage Trubert-Bellier, affiche un prix moyen de 9 198 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°26 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Passage Trubert-Bellier, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Maison Blanche 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 739 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 445 mètres
- - Collège George Sand à 394 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 424 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 445 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 354 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EA 5 rue de la Providence à 208 mètres
Ventes au 28 Passage Trubert-Bellier
Les 5 ventes au 28 Passage Trubert-Bellier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Passage Trubert-Bellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Passage Trubert-Bellier, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Passage Trubert-Bellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Passage Trubert-Bellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Passage Trubert-Bellier dans son marché local
Prix du 28 Passage Trubert-Bellier par rapport à la voie
Sur Passage Trubert-Bellier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 889 €/m². Avec un prix moyen de 9 198 €/m², le 28 Passage Trubert-Bellier se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Passage Trubert-Bellier par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Passage Trubert-Bellier se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 18.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Passage Trubert-Bellier à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Passage Trubert-Bellier est de 34.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 40.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
