5 Passage Trubert-Bellier, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Trubert-Bellier, affiche un prix moyen de 8 873 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Trubert-Bellier, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maison Blanche 12 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 133 logements - 1847 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 395 mètres
- - Collège George Sand à 375 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 391 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 395 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 302 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EA 5 rue de la Providence à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Trubert-Bellier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Trubert-Bellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Trubert-Bellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Trubert-Bellier, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Trubert-Bellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Trubert-Bellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Trubert-Bellier dans son marché local
Prix du 5 Passage Trubert-Bellier par rapport à la voie
Sur Passage Trubert-Bellier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 889 €/m². Avec un prix moyen de 8 873 €/m², le 5 Passage Trubert-Bellier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Trubert-Bellier par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Trubert-Bellier se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Trubert-Bellier à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Trubert-Bellier est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.54 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
