2 Port de la Gare, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Port de la Gare, affiche un prix moyen de 10 283 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Port de la Gare, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Seine et Berges 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 393 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun de documentation à 286 mètres
- - Collège Thomas Mann à 449 mètres
- - Université Paris Diderot - Université à 286 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 713 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 576 mètres
- - E.P.PU PRIMO LEVI 21 rue Primo Levi à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Port de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Port de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Port de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Port de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Port de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Port de la Gare par rapport à la voie
Sur Port de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 9 624 €/m². Avec un prix moyen de 10 283 €/m², le 2 Port de la Gare se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Port de la Gare par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Port de la Gare se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Port de la Gare à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Port de la Gare est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.06 € à 42.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
