2 Rue Annie Girardot, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Annie Girardot, affiche un prix moyen de 8 297 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Annie Girardot, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Maison Blanche 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 793 mètres
- - Collège Georges Braque à 434 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 500 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 793 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 96 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Annie Girardot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Annie Girardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Annie Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Annie Girardot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Annie Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Annie Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Annie Girardot dans son marché local
Prix du 2 Rue Annie Girardot par rapport à la voie
Sur Rue Annie Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 508 €/m². Avec un prix moyen de 8 297 €/m², le 2 Rue Annie Girardot se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Annie Girardot par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Annie Girardot se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 27.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Annie Girardot à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Annie Girardot est de 32.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 39.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
