10 Rue Barrault, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Barrault, affiche un prix moyen de 8 932 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 249 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Barrault, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Maison Blanche 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 249 logements - 2 locaux - 2726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 238 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 369 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 295 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 176 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 232 mètres
- - E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian à 296 mètres
Ventes au 10 Rue Barrault
Une vente a été recensée au 10 Rue Barrault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Barrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Barrault, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Barrault dans son marché local
Prix du 10 Rue Barrault par rapport à la voie
Sur Rue Barrault, le prix moyen des appartements s'établit à 9 012 €/m². Avec un prix moyen de 8 932 €/m², le 10 Rue Barrault se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Barrault par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Barrault se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Barrault à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Barrault est de 34.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.24 € à 40.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
