11 Rue Barrault, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Barrault, affiche un prix moyen de 10 470 €/m², supérieur de 15.36 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Barrault, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Maison Blanche 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 247 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 363 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 275 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 194 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 210 mètres
- - E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz à 311 mètres
Ventes au 11 Rue Barrault
Les 7 ventes au 11 Rue Barrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Barrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Barrault, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Barrault dans son marché local
Prix du 11 Rue Barrault par rapport à la voie
Sur Rue Barrault, le prix moyen des appartements s'établit à 9 012 €/m². Avec un prix moyen de 10 470 €/m², le 11 Rue Barrault se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Barrault par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Barrault se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 7.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Barrault à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Barrault est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.67 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
